Какая квартира лучше?Первичка или вторичка.

  1. Главная
  2. Полезные статьи
  3. Какая квартира лучше?

Дорогие друзья!

Меня зовут Дмитрий Бондаренко
 я руководитель сервиса безопасных сделок
 «Перспектива24» Владивостока

 Мы постоянно развиваем наш сервис и совершенствуем качество услуг оказываемых Вам.

Сегодня расскажем вам:

 Извечный вопрос, встающий перед будущими владельцами недвижимости — купить первичку или вторичку? Это ни в коем случае не выбор между плохим и хорошим, ведь масса достойных предложений есть на обоих рынках. И сейчас мы расскажем вам в чем разница.

 Первичным называют то жилье, на которое еще не оформлялось право собственности.

Иначе – квартира существует только на проектных и строительных документах, даже при уже начавшемся строительстве дома. Первичная недвижимость подлежит продаже согласно ФЗ-214, обязывающем застройщика возвести, ввести в эксплуатацию, а затем продать жилые помещения в многоквартирном доме. Далее покупателю необходимо зарегистрировать свое право собственности на квартиру, которая с момента получения соответствующего свидетельства переходит в ранг вторичного жилья.

Так, вторичной называется та недвижимость, которая находится в чьей-либо собственности: частного либо юридического лица или муниципальной.

Если жилое помещение не приватизировано, то его собственником является государство. Как видно,
«вторичкой» могут быть как помещения старой советской постройки, так и новые.

Плюсы первичного рынка недвижимости

  • Стоимость
    Сравнивая, что дороже - первичка или вторичка, люди останавливаются на новостройках именно из-за цены. Наибольший выигрыш получает те, кто совершил покупку на стадии так называемого котлована, ведь стоимость возводимого жилья на старте продаж минимальна.
  • Широкие возможности выбора
    Предложений застройщиков масса. У покупателя есть возможность не только выбрать район, но и конкретный этаж, планировку и даже видовые характеристики. Также, некоторые застройщики делают квартиры уже с готовой отделкой.
  • Новые инженерные коммуникации и современные инженерные решения.
    Заселяясь в новостройку, можно быть практически уверенным, что в ближайшие 5-10 лет вам не придётся думать о забитой канализации или электрической проводке, не выдерживающей нагрузки.
  • Инфраструктура
    Большинство современных ЖК возводится вместе с жизненно важными объектами: общественные пространства, школы, детские сады, магазины шаговой доступности.
  • Минимальные риски
    Если вы покупаете квартиру, используя ДДУ, закон на вашей стороне, все риски застрахованы и переживать не о чем.

Плюсы вторичного рынка недвижимости

  • Готовая инфраструктура
    Квартиры на вторичном рынке, как правило, находятся в обжитых районах, в которых уже развита окружающая инфраструктура: детские сады и школы, магазины, аптеки и т.д. На первичном рынке такое тоже встречается, но в меньших объемах.
  • Готовое для проживания жильё
    В большинстве случаев вы покупаете обжитую квартиру, заселиться в которую можно сразу после завершения сделки. Экономия на ремонте может составить более миллиона рублей.
  • Возможность знакомства с соседями до покупки
    Если этот пункт сильно вас заботит, всегда можно выяснить, кто вас окружает и на основе этого принимать решение о сделке.
  • Возможность договориться о цене
    Большинство продавцов искусственно завышают стоимость жилья, чтобы была возможность для диалога и торгов. Обязательно пользуйтесь данной возможностью.

Свяжитесь с нами, мы ответим на любой Ваш вопрос:

НАПИШИТЕ НАМ

Имя *
Номер телефона *
Email *
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

 За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Владивосток
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонам +7(951) 001-18-18     +7(423) 222-24-24,
или написать на электронную почту: d.bondarenko@perspektiva24.com,
а так же отправить быстрое сообщение нам в социальные сети

Если Вы находитесь в Владивосток,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Оператора Недвижимости "Перспектива24"  Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 11а

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

НАШИ КОНТАКТЫ

 Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 11а

Поделитесь информацией о нашей компании в соц. сетях

«Перспектива24» - это комфорт и безопасность в выборе недвижимости

Дом – это отражение хозяина, его ценностей, достижений, вкуса и образа жизни.

© 2021 «Перспектива 24».      Все права защищены.

PR-CY Rank