Как подготовить квартиру к успешной продаже

  1. Главная
  2. Полезные статьи
  3. Как подготовить квартиру

Дорогие друзья!

Меня зовут Дмитрий Бондаренко
 я руководитель сервиса безопасных сделок
 «Перспектива24» Владивостока

 Мы постоянно развиваем наш сервис и совершенствуем качество услуг оказываемых Вам.

Сегодня расскажем вам:

Купить квартиру мечтают многие люди. И для этого многие годы семьи копят денежные средства.

По статистике спросом пользуется вторичная недвижимость. На это есть несколько причин:

Невысокая стоимость объектов;
Большой выбор;
Расположение ближе к центру города, готовая инфраструктура

  • Невысокая стоимость объектов;
  • Большой выбор;
  • Расположение ближе к центру города, готовая инфраструктура

 Собственники, которые собираются продавать квартиру, размещают объявления на сайтах, осуществляют показы недвижимости, но покупатели не спешат заключать договор купли-продажи. В чем причина?

Причина:

 Продавец не подготовил необходимым образом квартиру к продаже. Покупатели начинают думать, нужна ли им такая недвижимость. Часто клиентов не устраивает: состояние самого объекта; состояние подъезда, лестничного пролета и так далее. Например, если продавец оставит старую и пыльную мебель, старые поцарапанные обои, ржавую ванну, не устранит посторонние и неприятные запахи в квартире, то вряд ли он быстро найдет покупателей.

Как же подготовить квартиру к продаже?

 После многих неудачных попыток продать свою недвижимость, часто владельцы начинают задавать вопросы: «Как подготовить квартиру к продаже? Какие существуют секреты?». Чтобы устранить вопросы, которые могут не понравиться покупателю, необходимо выполнить предпродажную подготовку жилья. Это трудоемкий процесс, включающий в себя комплекс решений, которые позволят сделать квартиру привлекательнее для глаз покупателей.

После такой подготовки больше шансов, что в ближайшем будущем совершится сделка.

Подготовка квартиры к продаже осуществляется в несколько этапов:

Первый этап – обезличить объект недвижимости.

 Необходимо убрать все предметы, которые указывают, что вещи принадлежат настоящему собственнику. Этими предметами могут являться:

Личные вещи, то есть одежда;
Фотографии на стенах;
Декоративные предметы интерьера;
Немытая посуда, еда и напитки;
Яркие декоративные предметы, которые выделяются на общем фоне-это может помешать оценке недвижимости покупателем;

 Все предметы, которые лично связаны с хозяином.
Все предметы декора убирать полностью конечно необязательно. Можно оставить несколько, чтобы придать более красивый вид объекту. Покупателю можно предложить выпить чай, но вот показывать ему немытую посуду, остатки еды в квартире не следует.

Второй этап – выбросить ненужные вещи

 Покупатели всегда тщательно рассматривают квартиры. Таких людей можно назвать дотошными в этом плане. Им важно знать все проблемные места на объекте. Необходимо выкинуть мусор, убрать все предметы, устранить всё, что может испортить первое впечатление. Например, балкон-является преимуществом для квартиры, но чтобы покупатель оценил это действительно, как «плюс», нужно навести порядок перед показом.

Третий этап – убрать мебель

 Покупателю в квартире важно посмотреть пространство, а не старую мебель или мебель нынешних собственников. Поэтому все подобные предметы необходимо вывести, чтобы не загромождать помещение. Если комнаты в квартире свободные, то покупателю намного проще сориентироваться и понять, подходит ли ему такое жилье, визуально пустые помещения кажутся больше.

 Не следует убирать технику и мебель из сантехнического узла. Покупателю сложно будет представлять, что в маленькой комнатке можно что-то поместить. Поэтому лучше наглядно показать, что здесь возможно расставить, а что не поместится в ванную комнату. Если квартиру продают с мебелью, то необходимо ее очистить от пыли и грязи и освободить от вещей.

 Когда недвижимость продают через агентство недвижимости, можно обратиться к риелтору, с просьбой об услуге по аренде помещения, где можно хранить мебель. Эта услуга важна для тех продавцов, которым временно некуда поместить предметы.

Четвертый этап – наведение порядка.

 Прежде чем зайти в квартиру, покупатель будет осматривать всё, что находится в подъезде. Поэтому ему важно показать, хорошее состояние и чистоту подъезда. Необходимо удалить грязь с лестничных площадок, убрать окурки и мусор (если есть).

 В самой квартире должны быть: вымыты окна, полы, стены, потолки, удалена паутина и пыль со всех уголков жилья. Важно сделать акцент на кухонной зоне и ванной комнате. Эти помещения нуждаются в особом уходе. Покупателю надо показать чистоту квартиры.

Пятый этап – удаление неприятных запахов

 Любое жилье имеет определенный запах. Он появляется из-за человеческой деятельности. Такими запахами могут являться:

  • Сигаретный;
  • Лекарственный;
  • Пищевой;
  • От животных;
  • Мебельный.

 Причиной появления запаха может быть: больные или пожилые люди, которые когда-то проживали в квартире. Мебель из ДСП способна постоянно распространять запахи. Также матрацы и мягкие предметы могут стать причиной запахов пыли. Человек, который проживает в помещение, привыкает ко всему и уже не замечает запахов. А новый человек (покупатель) точно обратит на это внимание.

Избавиться от этой неприятности помогут химические средства, которые нужно применять во время влажной уборки

Шестой этап – ремонт сантехники

До того, как осуществить показ квартиры, необходимо позаботиться о ремонтных работах сантехнических предметов. К таким может относиться:

  • Заржавевшие краны;
  • Испорченная и грязная ванна;
  • Потекшие трубы.

Всё, что в ванной комнате, должно выглядеть аккуратно и исправно работать.

Седьмой этап – косметический ремонт в помещениях:


 Минимальный ремонт надо сделать во всей квартире, если продавцу хочется, чтобы она быстрее продалась. Самое важное, это приклеить новые обои (можно самые дешевые) и поменять покрытие полы (можно покрасить или постелить линолеум). Если существует возможность, то лучше всего заняться и потолками. Желательно побелить их, если потолок не натяжной. Целью косметического ремонта для продажи  сделать квартиру чистой, уютной и светлой.

Свяжитесь с нами, мы ответим на любой Ваш вопрос:

НАПИШИТЕ НАМ

Имя *
Номер телефона *
Email *
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

 За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Владивосток
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонам +7(951) 001-18-18     +7(423) 222-24-24,
или написать на электронную почту: d.bondarenko@perspektiva24.com,
а так же отправить быстрое сообщение нам в социальные сети

Если Вы находитесь в Владивосток,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Оператора Недвижимости "Перспектива24"  Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 11а

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

НАШИ КОНТАКТЫ

 Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 11а

Поделитесь информацией о нашей компании в соц. сетях

«Перспектива24» - это комфорт и безопасность в выборе недвижимости

Дом – это отражение хозяина, его ценностей, достижений, вкуса и образа жизни.

© 2021 «Перспектива 24».      Все права защищены.

PR-CY Rank